Projektet omfattade ett komplett stambyte och en stamrenovering i ett hyreshus i Jonsered, Partille, på uppdrag av en lokal fastighetsägare. Uppdraget slutfördes i mars 2026 efter en etappvis genomförd produktion som anpassades till pågående boende. Arbetet syftade till att förlänga byggnadens tekniska livslängd, minska driftstörningar och säkerställa moderna, fuktsäkra badrum i samtliga berörda lägenheter.
Så utförde vi stambytet och stamrenoveringen
Uppstarten bedrevs med en teknisk förstudie och inmätning av befintliga installationer i januari 2026. Fastigheten hade vertikala stammar i schakt mot kök och badrum, och systemet bestod av äldre gjutjärnsavlopp och förzinkade vattenledningar. En materialinventering och en riktad asbestprovtagning genomfördes och resulterade i begränsade saneringsåtgärder kring vissa rörböjar, vilket hanterades innan rivning. En detaljerad tidplan togs fram tillsammans med fastighetsägaren och hyresgästdialogen planerades i trapphusvisa etapper för att reducera störningar.
Inför rivning skyddades gemensamma ytor med täckskivor och skyddspapp. I lägenheterna monterades dammskydd, stoftfällor och luftrenare, och sanitära provisorier ställdes upp på gården samt i markplan för att upprätthålla tillgång till wc och dusch under kortare perioder. Rivningsarbetet omfattade demontering av porslin, ytskikt och äldre rördragningar i schakt och underbjälklag. Gjutjärnsstammar frilades och kapades våningsvis, varefter nya avloppsdragningar i PEH installerades från källare till vind med ljuddämpade stråk i schakt och korrekt fall mot anslutande grenrör.
Vattenstammar byttes till PEX i skyddsrör, dragna i schakt och till fördelarskåp i respektive lägenhet. Anslutningar till blandare, dusch och wc utfördes med kopplingsdetaljer i mässing och avstängningsventiler vid varje tappställe. Samtliga genomföringar brand- och ljudtätades enligt gällande krav. Tryckprovning av tappvatten anordnades våningsvis och läcksökning dokumenterades i egenkontroller. Avloppssystemet provspolades och verifierades med kamerainspektion i källarplan.
I samband med stamrenoveringen återställdes badrummen. Underlaget förbereddes med fallspackling mot golvbrunn och därefter monterades ett godkänt tätskiktssystem. Klinker lades på golv och kakel sattes på väggar med fogar anpassade för våtrum. Nya golvbrunnar installerades och anslöts till de nya avloppsstammarna. Elinstallationen kompletterades med dragning till spegelskåp och handdukstork där så önskades enligt beställning, och jordfelsbrytarskydd verifierades. Ventilationen justerades efter återställning för att säkerställa rätt flöden i våtutrymmena.
Efter färdigställande genomfördes slutstädning i berörda trapphus och lägenheter. Egenkontroller, provtryckningsprotokoll och fotodokumentation sammanställdes till relationshandlingar och överlämnades till beställaren. En extern besiktningsman genomförde slutbesiktning i mars 2026, och samtliga anmärkningar åtgärdades omgående. Hyresgästerna fick åter helt fungerande badrum med modern standard, och fastighetsägaren erhöll ett robust och servicevänligt rörsystem med tydliga fördelarskåp, åtkomliga avstängningspunkter och uppdaterade driftinstruktioner.
Vad ingick
- ✓ Projektering, förstudie och hyresgästdialog i trapphusvisa etapper
- ✓ Rivning, sanering vid behov och etablering av sanitära provisorier
- ✓ Byte av tappvatten- och avloppsstammar samt brand- och ljudtätning
- ✓ Återställning av badrum med tätskikt, kakel och klinker samt provning och besiktning
Material
| Material | Mängd |
| PEH avloppsrör 75–110 mm | 380 m |
| PEX tappvattenrör 16–20 mm | 450 m |
| Tätskiktssystem för våtrum | 160 m² |
| Kakel och klinker | 300 m² |
-
1
Planering och förberedelser
Behov och förutsättningar kartlades tillsammans med beställaren. Tidsplan, etappindelning och hyresgästdialog fastställdes. Materialval och logistikplaner togs fram och etablering i källare och gård genomfördes.
-
2
Genomförande i etapper
Rivning, sanering och schaktarbete utfördes trapphusvis. Nya avlopps- och vattenstammar installerades, provtrycktes och dokumenterades. Tätskikt och ytskikt återställdes i badrum och funktion provades före överlämning.
-
3
Slutkontroll och överlämning
Egenkontroller, protokoll och relationshandlingar färdigställdes. Slutstädning och besiktning genomfördes i mars 2026 och dokumentation överlämnades till fastighetsägaren tillsammans med drift- och skötselanvisningar.
Stambyte i hyreshus i Partille
Vid liknande uppdrag fick beställare en tydlig genomgång av nuläge, riskpunkter och rekommenderad metodik för stambyte. En preliminär etappindelning presenterades och en realistisk tidplan lades fram med hänsyn till boendemiljön. Kommunikation med hyresgäster planerades i samråd med förvaltningen.
Inför start togs underlag fram för provtryckningar, egenkontroller och dokumentation. Under produktion hölls avstämningar schemalagda och åtgärdslistor uppdaterades tills besiktning godkändes. Efter färdigställande överlämnades relationsritningar, driftinstruktioner och garantibevis till fastighetsägaren.
- ✓ Förstudie och rådgivning genomfördes på plats
- ✓ Tids- och etappplan anpassades till boende
- ✓ Dokumentation och egenkontroller upprättades löpande
- ✓ Miljö- och arbetsmiljökrav följdes och verifierades
- ✓ Besiktning och överlämning slutfördes i 2026