Vi har nyligen avslutat stamspolning och högtrycksspolning av avloppssystemet i ett flerfamiljshusområde i Jonsered, Partille. Uppdraget omfattade två trapphus med totalt 36 lägenheter från tidigt 1970-tal, med gjutjärnsstammar och betongbottenledning fram till servis vid tomtgräns. Fastighetsägaren upplevde återkommande partialstopp och luktproblem i källarplan. Vårt uppdrag var att rensa huvudstammar, grenledningar, bottenledning och golvbrunnar, samt att kartlägga skick och dokumentera eventuella brister. Arbetet planerades i samråd med förvaltaren, boende informerades med aviseringar och vi lade upp en etappvis genomförandeplan för att hålla varje trapphus i drift under största delen av dagen.
Vi inledde med förbesiktning och kamerainspektion i dimensionerna 75 till 150 millimeter för att lokalisera avlagringar, fett och eventuella hinder. Därefter etablerades spolbil med hetvattensystem, slangar drogs via skyddsmattor och rensluckor, golvbrunnar tätades tillfälligt och stänkskydd sattes upp i våtutrymmen. Spolningen utfördes sektion för sektion med roterande spolmunstycken och backåtriktade strålar. Tryck och flöde anpassades till rörmaterial, omkring 90 till 130 bar i äldre gjutjärn och något högre i plastgrenledningar. För att lösa fett användes tempererat vatten. Slam och lösgjorda avlagringar togs om hand med vakuumsug i källarplan för att inte belasta servisledningen. Där rensluckor saknades utnyttjades avluftningen på tak samt proppar i vattenlås för styrd spolning.
Arbetet genomfördes uppifrån och ner per stam och avslutades med bottenledningen mot servis. Efter spolning filmades samtliga sträckor igen och protokoll med tidsstämplade bilder överlämnades. Vi noterade punktvis rostangrepp och en mindre rotinträngning nära tomtgräns som rensades men rekommenderades för återkommande kontroll. Två packningar till renslock i källare byttes efter att dropp upptäckts vid provspolning. Som funktionskontroll genomfördes samtidiga flödestester i våtutrymmen, kontroll av uppdämning i golvbrunnar och luktkontroll efter återställning av vattenlås. Drift stördes kortvarigt i respektive trapphus enligt aviseringen och samtliga ytor städades innan överlämning.
Om du förvaltar flerfamiljshus i Partille och vill planera stamspolning och högtrycksspolning med låg störning för de boende i Jonsered, hör av dig så lägger vi upp arbetet på ett säkert och effektivt sätt.
